やま： 注文住宅編ってどういうこと？
プリ子： 私は注文住宅だったから、建売とかの場合は知らない
やぎ： いっそ清々しいわね…う～ん、うちの兄は土地付の建売住宅を購入したんだけど、その時住宅ローンって家が完成してないとダメって聞いた気がするんだけど
プリ子： そう！！まさにそこ！！うちの場合は「土地の購入・着工時・着工中・完成」って感じで支払いがあったのね
やま： そっか！注文住宅は完成した家があるわけじゃないから進捗状況に応じて分割して支払いがあるのね
やぎ： あ～つなぎ融資ってことね！
プリ子： 先に言わないで～
やま＆やぎ： （笑）
プリ子： もうっ！！
まぁ気を取り直して、分かりやすいかなって思って書いてみた！こんなカンジ！！

プリ子： 色が薄くなってるところは、住宅ローンに関係する登記とかの流れね！！
やま： プリ子ちゃんすごいねぇ
プリ子： でしょ！！ちなみにつなぎ融資って住宅ローンを前借するみたいなカンジね
やぎ： そういわれると分かりやすいね
プリ子： でしょ～なので、とっても助かるんだけど、上にも書いてる通りつなぎ融資にも金利と手数料がかかるからあんまり長い期間借りると余計なお金がかかるからよくない
やま＆やぎ： よくない（笑）
プリ子： ちょっとなんで笑うの？
やぎ： いや～プリ子の説明分かりやすいなって思って
プリ子： あと、気を付けないといけないのがつなぎ融資の金利や手数料をどうするか？
やま： ん？どういうこと？
プリ子： つなぎ融資の金利や手数料の支払いは銀行なんかによって違うみたい、住宅ローンの実行時に一括で引かれる場合はつなぎ融資の利息分まで融資額に含んでいればいいけど、
そうじゃない場合は利息分足りなくなっちゃうから、手持ち現金とかから払わないといけなくなる
ちなみに利息は日割り！！
やぎ： お～さっきの「よくない」に繋がった
プリ子： だから家を建てる計画段階での資金計画がすごい大事になるの
やま： そっか～～そんなところまで分からないもんね
プリ子： まぁ…うちの場合は工務店さんがそこまで計算した上で、予算計画を立ててくれたから問題なかったけどね！！
やぎ： 私も建てる時には紹介してもらおうかな～
プリ子： うん！！と言いたいところだけど、やぎちゃんのところは施工範囲外だな～
やぎ： え～～
プリ子： 残念！！

◆ランキングに参加中です◆
よろしければポチっとよろしく願します。
にほんブログ村 住まいブログ
にほんブログ村 一戸建 注文住宅（業者）